Uncategorized 選挙への人気取りと将来計画の平仄は取れているの疑問(条件厳し
引き続きでオーストラリアの年度予算に関する話題。今日、気になったことは「住宅供給不足と移民流入」は両立するのか？というところ。 住宅供給不足は、ここ数年に渡って延々とテーマになっていること。なぜに話題になっているかというと、住宅供給が不足し...
住宅政策
Uncategorized 金融ニュース 日系企業の豪州不動産投資は活発だった2023年
2023年の日系企業による豪州への不動産投資の金額が20億豪ドルだったとCBREが発表した。前年には1億豪ドル程度だったということで、1年間で20倍、1,900億円近い金額が豪州の不動産市場へ投資されたことになる。 日系の大手デベロッパーで...
金融ニュース 住宅取得のコスト上昇と銀行の利益
オーストラリアのエコノミストは、11月に政策金利が引き上げられて、その影響で住宅ローンの適用金利が上昇することで住宅取得に対するコスト上昇が、今の住宅ブームを抑制して、2024年は停滞して、2025年に回復するような見方をしている。 住宅取...
金融ニュース 物価は上がるし、住宅価格も上がる。
オーストラリアにきてかれこれ1年半近くが経つ中で、当たり前のように聞こえてくる話として、物価上昇と住宅価格上昇がある。物価上昇は世界的な流れで出てきているので、当然といえば当然の事象だし、これまで30年近く物価上昇が見えなかった日本でさえも...
金融ニュース 移民の影響で家賃が上がったらしい。
どこの国でも人が入ってくる国では家賃は上がるのが常識で、オーストラリアもその事例の一つ、ということをKPMGが分析したとのこと。 2020年までの10年間の家賃上昇は年間2.8％だったが、4％上昇の予測をしている。その要因として移民の流入が...
金融ニュース オーストラリア 家賃上限規制導入するのか？
オーストラリアのビクトリア州が、家賃の更新時に引き上げに関しての制限、引き上げの頻度の制限を検討している模様。現時点では検討段階で確定事項はないが、住宅業界からは反対の声が多数出ている。 住宅不足や家賃高騰が社会問題になっているため、政治が...